🇬🇧 English
Почему вторичная недвижимость на Пхукете — это умная инвестиция
Вторичная недвижимость на Пхукете сочетает готовность к сдаче и развитую инфраструктуру, делая её выгодной инвестицией. Узнайте, почему опытные инвесторы выбирают именно готовые объекты для стабильного дохода.
Содержание
Покупка недвижимости на Пхукете уже не ограничивается желанием иметь уютное жилье в тропиках. Всё больше инвесторов рассматривают вторички как эффективный инструмент для стабильного дохода. Разберёмся, почему именно объекты на вторичном рынке острова могут стать выгодной инвестицией.
Почему вторичка выгоднее новостроек
1
Вторичная недвижимость обычно стоит значительно меньше, чем аналогичные новостройки. По данным рынка, разница в цене за кв. метр между первичным и вторичным рынком может быть заметной.
2
Покупатель получает готовый объект — нет необходимости ждать окончания строительства, завершения отделки, оформления. Это устраняет риск задержек и неизвестностей, присущих новостройкам.
3
Вторичка даёт более прозрачную картину — вы видите реальное состояние жилья, а не художественную визуализацию. Значит, можно оценить, нужно ли делать ремонт, проверить фактические коммунальные расходы, проанализировать обстановку.
Совет эксперта:
При покупке вторички важно тщательно проверить юридическую «чистоту» — наличие обременений, долгов, правильность оформления владения (особенно если речь о вилле и земле).
При покупке вторички важно тщательно проверить юридическую «чистоту» — наличие обременений, долгов, правильность оформления владения (особенно если речь о вилле и земле).
Доход с первых дней: готовое жильё для аренды
- Вторичное жилье уже готово к заселению — это значит, что вы можете сразу сдавать его в аренду и начать получать доход
- Согласно данным на 2025 год, доходность аренды у кондо / вилл на Пхукете может составлять порядка 7–10% годовых для объектов в популярных локациях — особенно если речь о «премиум + близость к пляжу / инфраструктуре».
- Такая доходность может быть выше, чем доходность многих стандартных инвестиций — особенно с учётом, что жилье уже готово, и вам не нужно ждать завершения строительства.
Все удобства рядом: преимущества развитых районов
1
Вторичные объекты чаще расположены в уже сформированных районах — с развитой инфраструктурой: магазины, супермаркеты, транспорт, дороги, удобный доступ к пляжам, кафе, сервисам. Это делает их удобными как для проживания, так и для аренды.
2
Учитывая, что Пхукет — популярное туристическое направление, объекты в комфортных районах остаются востребованными для людей, которые хотят жить или арендовать жилье с минимальными хлопотами.
Совет эксперта:
При выборе объекта обращайте внимание на его окружение — близость к пляжу, транспорту, магазинам, инфраструктуре. Такие объекты имеют гораздо более высокую ликвидность, и ими легче управлять (аренда, обслуживание).
При выборе объекта обращайте внимание на его окружение — близость к пляжу, транспорту, магазинам, инфраструктуре. Такие объекты имеют гораздо более высокую ликвидность, и ими легче управлять (аренда, обслуживание).
Проверенная недвижимость
При покупке вторичного жилья вы видите реальную планировку, состояние стен, коммуникаций, мебели, фактическое качество ремонта — то, за что фактически платите. Это дает большую уверенность.
Если объект ранее сдавался в аренду — можно изучить историю его эксплуатации: полезно посмотреть, как велась эксплуатация, есть ли регулярные ремонтные работы и как объект «держит» арендаторов. Это помогает оценить, насколько удачной может быть ваша инвестиция.
Вторичная недвижимость на Пхукете: безопасная инвестиция с доходом
Комбинируя преимущества — привлекательная цена, готовность к аренде, развитую инфраструктуру, проверенное состояние жилья — вторичная недвижимость на Пхукете выглядит как сбалансированный и разумный вариант для инвестиций.
Совет эксперта:
При выборе между новостройкой и вторичкой учитывайте вашу цель — быстрый доход, долгосрочную аренду или перепродажу. Если важны минимальные риски, прозрачность и быстрый старт дохода — вторичка часто выигрывает.
При выборе между новостройкой и вторичкой учитывайте вашу цель — быстрый доход, долгосрочную аренду или перепродажу. Если важны минимальные риски, прозрачность и быстрый старт дохода — вторичка часто выигрывает.
© OneBaan
Контакты
contact@onebaan.com
4/2 Blue Tree Project, Srisoonthorn Road, Choeng Thale, Thalang, Phuket, 83110
+66 906 555 919
Миссия
Наша миссия — сделать рынок вторичной недвижимости доступным и безопасным
